深圳购物商场是指将各种零售商店和服务设施集中在一个建筑物或地区,深圳为消费者提供全面服务的商业集合。这种商业集合通常包括数十个甚至数百个服务场所,包括大型综合超市、专业商店、专卖店、餐馆、杂货店和娱乐场所、健身和休闲场所。
它是20世纪50年代以来兴起于西方的一种商业组织形式。战后,为了避免交通拥堵和城市污染,西方的城市居民纷纷迁到郊区,为了满足这些富裕居民的需要,深圳购物中心应运而生。一般由投资者根据实际需要在统一规划和设计的基础上建造,然后投资租赁所有出租的商店使用公共设施,分摊公共支出,这不仅是相互关联的,而且也是相互竞争的。
据数据显示,2011年,中国深圳购物中心的增长率翻了一番,一线城市的购物中心纷纷启动,二线和三线城市不愿落后,各地的购物中心如雨后春笋般涌现。
2011年,中国新增商场1348万家,商场项目471000家,商场供应面积比2010年有所减少,但总体比例仍在70%以上。
2011年,深圳购物中心新增供应量约388000平方米,平均空置率比上年下降0.5%。同年第四季度,大型购物中心的租金为每平方米757.7元,比去年同期增长6.51%。
2011年,深圳新开的商场或综合体的商业面积为113万平方米,比去年同期增长了近25%。其中,新开张的购物中心的商业面积约为455000平方米,主要集中在内环和外圈。
近年来,我国购物中心建筑业方兴未艾,项目建设如火如荼,但在商场快速发展的过程中,也存在着盈利模式、管理模式、定位、发展速度过快、重复建设等诸多问题,一些问题已成为制约行业发展的关键因素。
当艺术与购物中心相遇时:深圳商业地产、婚姻文化和艺术观察。